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136家上市房企合计负债4.52万亿 同比增长两成|aoa体育官方网站地址2022-07-19 11:25

本文摘要:(原题:136家上市住宅企业合计负债4.52兆元,比上年快速增长2成)随着许多住宅企业上市公司的三集报道,整个行业的财务数据浮出水面。据同花顺统计,截至第三季度末136家上市住宅企业合计负债超过4.52兆元,比上年快速增长2成。数据显示,前三季度国内负债超过15家,负债率最低的前十家房地产上市公司分别是ST珠江、嘉凯城、鲁商职业、京投发展、天津松江、云南城投、绿地控股、ST中企、天地源、信达房地产。

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(原题:136家上市住宅企业合计负债4.52兆元,比上年快速增长2成)随着许多住宅企业上市公司的三集报道,整个行业的财务数据浮出水面。据同花顺统计,截至第三季度末136家上市住宅企业合计负债超过4.52兆元,比上年快速增长2成。数据显示,前三季度国内负债超过15家,负债率最低的前十家房地产上市公司分别是ST珠江、嘉凯城、鲁商职业、京投发展、天津松江、云南城投、绿地控股、ST中企、天地源、信达房地产。其中ST珠江负债率高达116.88%,嘉凯城、鲁商置业、京投发展、天津松江四家负债率也在90%以上。

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从意义上的负债额来看,到第三季度末,万科负债为6123.96亿元,比去年年末的4849.9亿元下降了29.93%,现在的负债率为81.01%。另一家着名住宅企业恒大的半年报告显示,集团总资产为999.2亿元,总务8179亿元,净资产1820亿元(包括可持续债务1160亿元),消除可持续债务规模,恒大现实净资产660亿元,比2015年底664亿元恒大的净负债率为92.97%,将1160亿元的可持续债务计入债务,净资产负债率不会上升到431.91%。10月以来,债台高筑的房地产行业推迟了所有权担保的速度和频率,一些中小住宅企业需要出售所有权提供资金,现金流已成为住宅企业头部的诅咒。

实际上,前几天上海浅两市已经对房地产企业利用债务筹措资金购买土地发表了监督状,其中最不引人注目的信号之一是不能用债券融资购买土地。同时,两市具体强调有根本违法行为,重点控制的热点城市竞争地王提高地价,上次债券筹措资金还没有用完,或者违反筹措资金的3种房地产企业禁止公司债务。

当时,业内人士回答说,两市严格控制住宅企业发行公司债务,最后可能会导致一些住宅企业无法垄断面积成本,资金流量下降,其中不受冲击的可能性仅次于最近夺取地王的中小住宅企业。


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